El crecimiento del modelo Airbnb en la Riviera Maya ha transformado el uso de los inmuebles, generando riesgos legales, fiscales y patrimoniales que requieren atención especializada.
Hallazgos clave
- Cambio de Naturaleza: El inmueble deja de ser habitacional y se convierte en activo productivo.
- Riesgos legales
- Condominio puede restringir
- Conflictos operativos
- Exposición jurídica
- Riesgos Fiscales
- Obligación de declarar ingresos
- ISR e IVA
- Riesgo de sanciones
- Riesgo Crítico
- Responsabilidad Civil
- Lesiones
- Daños a terceros
- Demandas potenciales
- Limitaciones de Seguros
- Diseñados para casa habitación
- No cubren actividad comercial
- Posible rechazo por agravación
- Riesgos operativos
- Daños por huéspedes
- Robo
- Baja recuperación
- Riesgos Naturales
- Huracanes
- Inundaciones
- Alta exposición regional
Conclusión
El modelo Airbnb implica una operación con características similares a un negocio de hospedaje.
